kr. 15.000.000 kontant
Butikstorvet 1-11, 4683 Rønnede
Erhverv
Grundareal 3.410 m2 ifølge tingbogen
Tilkøbt 885 m2, så areal i alt 4.295.
Bebygget areal 1.509 m2 ifølge BBR
kr. 9.800.000 heraf grundværdi 954.800 i 2006
Shoppingcentret ligger i Rønnede By mellem Faxe og Sydmotorvejen. Centret er bygget i 1974 og rummer 6 erhvervelejemål, som er beskrevet nedenfor med areal, anvendelse og husleje.
Der bor ca. 7.000 i Rønnede og ca. 35.000 i Faxe Kommune. Rønnede er en by i udvikling, idet Faxe Kommune har planlagt et større erhverveområde mellem hovedvej A2 og Sydmotorvejen,
foruden det erhvervsareal, som allerede er etableret på østsiden af A2. Der er også store parcelhuskvarterer og der går busser til alle omliggende byer og til Køge.
Udover Rønnede Butikscenter er der kun en Super Best købmand på stedet.
Rønnede Butikscenter er velfungerende og huslejerne er indenfor det sidste år optimeret efter en valuarrapport fra 2007 angav lejeniveauet. Fra Faxe Kommune er tilkøbt 918 m2 jord i
tilslutning af Centret, så det samlede areal er kommet op på 4.328 m2. Det er lykkedes at få hævet bebyggelsesprocenten fra 40 til 50, og da der i dag kun er bebygget 1.509 m2,
kan der yderligere bygges 655 m2.
Der vil være mulighed for yderligere køb af jord.
I forbindelse med forhøjelserne af huslejerne er der udarbejdet et vedlige holdelses og fornyelsesprogram, som er delvist udført, idet der pr. d.d. er brugt ca. kr. 300.000 på følgende:
Foldedør i Restaurant DINO’s facade med henblik på udeservering. Nyt toilet og bad i Restaurant DINO, Istandsættelse af terrazzogulv i MERCO’ slagterbutik, eftersyn og rep. af tagpap og afløb,
maling af sydgavl etc. Der resterer over de næste 4 år arbejder for ca. kr. 500.000 plus moms, hvortil der afsat kr. 300.000 plus moms i dette salgsbudgets omkostningsberegning.
